Эксперты прогнозируют подорожание жилья
20.02.2014
По мнению эксперта консалтинговой компании «SV Development» Сергея Костецкого, в случае роста курса доллара до 8,7 грн. за доллар, стоимость украинской недвижимости вырастет пропорционально удорожанию доллара, стоимость элитной недвижимости останется неизменной, так как цены на такую недвижимость завышены. Торг идет в пределах 10-15%, спрос составляет 5% от общего количества сделок. Поэтому владельцам элитной недвижимости нет смысла поднимать стоимость, даже если курс доллара поднимется до 9 грн., так как количество покупателей от этого не прибавится. То же самое касается и аренды квартир: после стабилизации курса доллара арендодатели повысят стоимость аренды пропорционально измененияю курса доллара.
«Хозяева недвижимости дождутся, когда курс доллара стабилизируется. Им нет смысла поднимать цену аренды каждый день. Когда рост курса остановится, арендодатели подгонят стоимость аренды под доллар. Долларовая стоимость аренды останется такой же, а вот гривневая поднимется», - уточнил эксперт.
Валютные колебания повлияли на рынок недвижимости уже сегодня: число предложений и по продаже, и по аренде сократилось. Если в начале февраля на вторичном рынке Киева продавалось 22-25 тыс. квартир, то в декабре прошлого года – больше 30 тыс.
«Владельцы заняли выжидательную позицию, так как сегодня недвижимость можно продать и продешеветь. Тоже самое касается и рынка аренды. Ведь договор заключается не на месяц, а на год. Потом будет сложно объяснить арендатору, почему повысилась арендная плата», - рассказал Костецкий.
Пока рано прогнозировать последствия введения новых правил покупки валюты Нацбанком.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Сан-суси. Величественный парк северо-западной ЕвропыСеверо-запад Европы. Германия. Потсдам. Сан-Суси. Парк “без забот”, в котором всегда слышен голос флейты и в каждом архитектурном элементе читается европейское, немецкое рококо.
Франция. «Бон Мезон» и «Старинные Розы...»Заслуживает внимания, потому что:
- это частный розарий, созданный благодаря энтузиазму его хозяйки Одиль Маскелье;
- Одиль Маскелье – президент ассоциации Старинных Роз «Бон Мезон»;
- имеет цветовую концепцию – выдержан в пастельных тонах.
Юсуповский дворецСтоит посмотреть, потому что:
- здесь разбит замечательный регулярный парк с реликтовыми деревьями, розариями и миниатюрными фигурными бассейнами
- в парке произрастает более 7,5 тыс. экземпляров растений
Монако. Розарий принцессы ГрейсЗаслуживает внимания, потому что:
- посвящен памяти одной из красивейших и легендарных женщин – принцессе Монако – Грейс Келли;
- создан на искусственно насыпанном участке суши, который люди отвоевали у моря почти 50 лет назад;
- все розы подарены саду розоводами США, Франции, Англии, Германии, Дании, Бельгии, Голландии и даже Новой Зеландии.
Усадьба Ла Гранха - удивительный ландшафтНебольшой остров Майорка размерами 70х100 километров расположен в Средиземноморье. Он необыкновенно красив и разнообразен. С благоприятным, мягким климатом и сказочными пейзажами. Это самый крупный остров Балеарского архипелага, территория которого буквально усеяна природными национальными парками. Из всех регионов Испании, Майорка обладает самым высоким уровнем жизни.
Парки Майорки, Усадьба Ла Гранха - удивительный парк который вас удевит своей красотой.
Каменные могилыСтоит посмотреть, потому что:
- многие историки и археологи утверждают, что «Каменные могилы» древнее Стоунхенджа, египетских пирамид и всех зиккуратов Востока;
- это 400 га живописной целинной степи.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.