Евромайдан не повлиял на ожидания продавцов недвижимости
17.02.2014
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы практически не меняется. В январе 2014 года метр стоил 1 798 дол. Стоимость квартир в центре столицы остается на том же уровне, что и 3 месяца назад. Киевляне не желают продавать свою недвижимость в центральной части столицы. На рынке присутствуют предложения различного класса: премиум-класса (10 000 дол. за кв. м.), бизнес-класса и эконом-класса (30 000 дол. за объект).
По данным исследования «Colliers International», в январе текущего года на вторичном рынке Киева было выставлено на продажу 52 000 объектов, общей площадью 4,5 млн. кв. м. и общей стоимостью 8,8 млрд. дол. Из них 51 тыс. квартир (общая площадь – 4 млн. кв. м., общая стоимость – 8,2 млрд. дол.) и 838 домов (общая площадь – 341 тыс. кв. м., общая стоимость – 652 млн. дол.).
Средняя цена квартиры на вторичном рынке составила 1 798 дол. за кв. м., а средняя цена дома – 1 491 дол. за кв. м. Можно говорить о том, что стоимость квадрата в доме и квартире с каждым годом все больше разнятся.
Структура предложения квартир выглядит так:
- однокомнатные квартиры – 26% (средняя цена продажи – 64 286 дол.),
- двухкомнатные квартиры – 31% (средняя цена продажи – 107 527 дол.),
- трехкомнатные квартиры – 31% (средняя цена продажи – 156 731 дол.),
- четырехкомнатные и более квартиры – 12% (средняя цена продажи – 439 915 дол.).
Несмотря на политический кризис в стране, ожидания продавцов квартир на центральных улицах столицы остаются такими же, как и 1 декабря 2013 года. Жители центральной части столицы не спешат покидать центр в связи с революционными событиями. Средняя цена продажи квартир в центре Киева в январе 2014 года составила 3 019 дол. за кв. м.
Самая дорогая квартира, которая продавалась в Киеве в январе текущего года, стоила 10 млн. дол. Она находилась на ул. Паторжинского 14. Это трехэтажный пентхауз, площадью 1 500 кв. м.
Самая дешевая квартира в Киеве стоила 26 914 дол. Она находилась на бульваре Академика Вернадского. Площадь – 22 кв. м.
Структура предложения домов на вторичном рынке столицы:
- дома, площадью до 100 кв. м. - 15% (средняя цена – 103 065 дол.),
- дома, площадью до 199 кв. м. - 16% (средняя цена – 197 611 дол.),
- дома, площадью до 300 кв. м. - 34% (средняя цена – 391 129 дол.),
- дома, площадью от 400 кв. м. - 36% (средняя цена – 1 389 647 дол.).
Самый дорогой дом, который продавался в январе 2014 года, находился в Днепровском районе в лесопарковой зоне. Стоимость – 13 млн. дол. Площадь – 1 300 кв. м. плюс участок 60 соток.
Самый дешевый дом находился в Дарницком районе на ул. 16-я Энтузиастов 5. Стоимость – 30 000 дол. Низкая цена вызвана рядом причин: участок принадлежит хозяину, а дом по решению суда подлежит сносу как самострой. То есть к затратам прибавится юридическое оформление недвижимости.
Покупатели продемонстрировали следующие ожидания в январе 2014 года:
- 24% покупателей готовы платить за объект 40-60 тыс. дол.,
- 20% покупателей готовы платить за объект 60-80 тыс. дол.,
- 16% покупателей готовы платить за объект 20-40 тыс. дол.,
- 15% покупателей готовы платить за объект 80-100 тыс. дол.
Самыми востребованными сегодня на вторичном рынке являются двухкомнатные квартиры (предпочитают 39% покупателей). 36% покупателей ищут однокомнатную квартиру, 22% - трехкомнатную, 3% - четырехкомнатную и более.
Источинк: СтройОбзор
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Дворец «Дюльбер»Стоит посмотреть, потому что:
- входит в маршрут «Царской тропы»
- дворцовый парк является памятником ландшафтной архитектуры
- стиль дворца комплекса – микс архитектуры сарацинских зданий Сирии, Египта и европейского комфорта
Кочубеевские дубыСтоит посмотреть, потому что:
- здесь растут 4 дуба-великана, возраст каждого – приблизительно 800 лет
- в Диканьке есть удивительная сиреневая роща площадью 2 га
- здесь находятся: триумфальная арка, построенная в честь приезда Александра І;
- Николаевская церковь, построенная в 1794 г.; Троицкая церковь, построенная в стиле барокко в 1780 г. и Диканьский краеведческий музей
- неподалеку от Диканьки в селе Опошня расположен музей керамики и гончарства
Южная Корея. Стеклянный садСад находится в самой южной точке Южной Кореи — на острове Чеджу. Климат здесь субтропический, а потому инфраструктура острова ориентирована на международный туризм. За последние 30 лет в Корее произошли кардинальные изменения в сторону открытости миру, и Чеджу — самый показательный тому пример.
Сад-музей Родена - удивительное сочетание нескольких эпохСад и музей находятся в самом центре Парижа, на улице Варенн, 77. Рядом – площадь Трокадеро и улица Инвалидов, через забор виднеется Эйфелева башня.
Форосский паркСтоит посмотреть, потому что:
- столь уникальный парк в 70 гектаров был создан в рекордные для XIX века сроки – за 5 лет
- здесь единственная на всей территории Украины роща 20-метровых ливанских кедров
- рядом в августе 1991 года во время путча находился Михаил Горбачев
Французское барокко. Водные феерии в регулярных садах. Часть 1Вода в регулярных садах Франции, пожалуй, впервые в истории архитектуры, составила основу пространственной композиции. Эти сады существенно отличаются от регулярных садов Италии эпохи Возрождения, потому что именно во французском барокко было достигнуто совершенство в работе в регулярном пространстве.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.