Где снизятся цены на жилье?
09.12.2013
По мнению специалистов одного из крупнейших в мире коммерческих банков «Goldman Sachs», в некоторых странах в скором будущем произойдет обвал цен на жилье. Аналитики назвали 5 зон риска, среди них оказалась Швейцария. По мнению экспертов, причина увеличения цен и роста спроса кроется в исторически низких ипотечных ставках и низком притоке иностранного капитала в страну. С 2009 года в Швейцарии цены выросли больше чем на 20%. Совокупный долг по ипотеке достиг 140% ВВП. В скором времени пузырь взорвется, и стоимость недвижимости сократится на 30%.
Вторая страна, где возможно снижение цен на недвижимость, это Израиль. С 2008 года стоимость жилья в этой стране выросла на 40%. Благодаря иностранным инвесторам повысился спрос на израильскую недвижимость, в результате чего обычные граждане не могут себе позволить приобрести жилье. Основная причина образования ценового пузыря, по мнению экспертов, это обещание правительства построить 200 000 новых квартир при отсутствии земли под строительство.
Третья страна – Норвегия. Здесь цены на недвижимость после кризиса возросли на 30%. Причины: рост доходов граждан, демографический рост, увеличение числа иммигрантов, слишком высокие стандарты жилья и дефицит площадей под застройку. Учитывая высокую задолженность норвежских семей, кризис может иметь катастрофические последствия.
Несмотря на то, что Стивен Полос (Банк Канады) отрицает существование ипотечного пузыря, эксперты «Goldman Sachs» не согласны с ним. Среди их доводов совокупная задолженность семей на уровне 165% ВВП и рост цен на недвижимость на уровне 20%.
По мнению аналитиков, состояние немецкого рынка недвижимости требует осторожности и внимания. По заявлению «Bundesbank» в октябре текущего года, немецкая недвижимость в крупных городах переоценена на 20%. Хотя о разрыве пузыря пока говорить рано.
Источник: Prian.ru
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Италия. Каврилья. «Карла Финеши»Заслуживает внимания, потому что:
- это крупнейший частный розарий и музей роз;
- розы высажены по группам, видам, подвидам и сортам (снабжены сложной классификацией с указанием родительских видов и сортов), при этом максимально сохранена традиционная ботаническая типология;
- здесь можно проследить эволюцию розы с древнейших времен до наших дней.
Япония. Asicaga Flower Park«Как вдохновенен фиолетовый ливень нежных глициний запах так сладок пчел наблюдаю полет счастье нахлынет в эту мечту светлых грез парк Асикага нас подхватил и унес».
Так описал главную достопримечательность парка цветов Асикагf, в котором мне удалось побывать, современная поэтесса Кицуне Миято.
Уникальный Петергоф. Рукотворный ландшафт в сложных климатических условияхХолодный морской воздух, повышенная влажность, засоленность почвы, — северные реалии, в которых создание садово-паркового комплекса — подвиг. И имя ему — Петергоф. В мировой практике до Петергофа не было опыта создания регулярных парков в таких сложных природных условиях. Этот садово-парковый комплекс — яркий пример русского барокко, и несет все лучшие черты западного барокко с характерными особенностями садов, присущих только России.
Херсонес ТаврическийСтоит посмотреть, потому что:
- он считается колыбелью христианства на Руси – в 988 г. здесь произошло крещение князя Владимира Святославовича
- это единственный не застроенный древний город в Крыму, доступный для осмотра
- это яркий пример античной городской архитектуры с акрополем и амфитеатром
Мариинский паркЗа годы своего существования в Мариинском парке были высажены разнообразные декоративные деревья и кустарники.Аллеи парка – извилистые и нарочито естественно вписанные в ландшафт – досихпор украшают клены, липы и каштаны.
Подгорецкий замокСтоит посмотреть, потому что:
- входит в состав «Золотой подковы» Львовщины
- здесь снимались эпизоды советского фильма «Д'Артаньян и три мушкетера»
- на территории парка растет уникальная липа, возраст которой – около 700 лет
- замок вдохновил Петра I на строительство Петропавловской крепости
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.