Ипотечная программа в Мексике: квартиры пустуют, бездомные ночуют на улицах

03.06.2013
Ипотечная программа в Мексике: квартиры пустуют, бездомные ночуют на улицах

Десятилетиями Мексика выдавала дешевые ипотечные кредиты в рамках программы доступного жилья для бедных. В результате, произошел кризис недвижимости: купленные дома пустуют, остановились продажи недвижимости, строительные компании терпят банкротство.

Программа доступного жилья рассматривалась властями Мексики, как метод ускорения экономического развития. Государственная ипотечная компания «Infonavit» массово выдавала ипотечные кредиты застройщикам вместе с государственными субсидиями.
За последние 12 лет компания «Infonavit» выдала около 4,4 млн. кредитов (75% от всех ипотечных кредитов в стране). Кредиты выдавались работающим людям с зарплатой до 630 дол.

В 2011 году правительство начало сокращать размер субсидий. Были введены новые правила, согласно которым застройщики должны были строить многоэтажные дома на более дорогих землях близ городов. Квартиры нельзя было продавать до окончания всего строительства. В итоге, многие девелоперы стали испытывать финансовые трудности и уменьшать темпы строительства новых зданий.

С приходом к власти нового президента Энрике Пенья Ньето, акции девелоперский компаний рухнули. Банки закрыли им кредитные линии. По словам правительства, они не собираются спасать рынок недвижимости. Йорг Карлос Рамирес, отвечающий в Кабинете министров за жилищную политику, заявил, что каждая компания отвечает сама за себя.

Источник: realty.3doma.UA

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Напольные покрытия	Кладочные материалы	Плитка и камень
Крыша и кровля	Лестницы	Окна
Двери, перегородки, ворота	Изоляционные материалы	Фасадные материалы
Металлопрокат	Отделочные материалы	Лакокрасочные материалы
Потолки	Пиломатериалы	Бетон, ЖБИ
Сыпучие и вяжущие материалы

Парки мира

Дворец «Дюльбер»
Стоит посмотреть, потому что:
- входит в маршрут «Царской тропы»
- дворцовый парк является памятником ландшафтной архитектуры
- стиль дворца комплекса – микс архитектуры сарацинских зданий Сирии, Египта и европейского комфорта
Испания. Барселона. Розарий Сервантеса
Заслуживает внимания, потому что:
- здесь реализована идея сада-музея, сада-коллекции видов и сортов роз от времен их появления в Европе до последних достижений мировой селекции;
- автор проекта сада использовал покатый рельеф, распределив секции сада на террасах;
- удачно использованы приемы стилизации под средневековые испанские сады и виноградники.
Александрия
Это пейзажный парк в английском стиле с элементами романтизма, сентиментализма и парковой архитектурой в стиле позднего классицизма. В парке гостили и император Александр I, и поэт Александр Пушкин. Прообразом Татьяны Лариной в пушкинском «Евгении Онегине» стала дочь хозяев усадьбы Браницких – Елизавета. Парк включен в культурную программу «Евро-2012». Расположен в г. Белая Церковь, расстояние от Киева – 75 км.
Жарден Де Плант: живая аптека под открытым небом
Рассказ о первом ботаническом саду во Франции, который находится в Монпелье.
Румыния. Клуж-Напока. Яссы. Тимишоар.
Заслуживают внимания, потому что:
- это три лучших розария в Румынии;
- они знакомят с историей румынских роз;
- демонстрируют богатую ботаническую коллекцию других растений.
Усадьба в Лунуганге
Усадьба Лунуганга укромно расположилась в дельте одной из тропических рек, впадающих в океан на западном побережье ШриЛанки. Она совсем недалеко от популярного курорта Бентота, в нескольких километрах от шоссе Коломбо - Галле. Вот только творец ее и владелец мечтал о покое, чтобы предаться своим фантазиям и реализовать смелые замыслы, поэтому укрыл ее под полог деревьев в живописной лагуне.