Киевляне отказываются арендовать загородные дома

04.06.2014
Киевляне отказываются арендовать загородные дома

В 2014 году хозяева загородной недвижимости могут остаться без арендаторов. С апреля по май число сделок по аренде домов сократилось на 25-30%. По словам вице-президента профессиональных управляющих недвижимостью Анатолия Топала, в марте не было скачка спроса. Таких низких показателей не было за последние 5 лет.
«Хуже некуда», - рассказал аналитик консалтинговой компании «SV Delelopment» Сергей Костецкий. В 2013 году в Киеве и области каждый месяц заключалось больше 1000 договоров аренды загородных домов, а в 2014 году – лишь 200.
Как и в предыдущие годы, большинство арендаторов предпочитают снимать жилье рядом с лесом, водоемами и рядом с остановками общественного транспорта.
За наличие бассейна или сауны арендаторы не готовы платить. Дорогие дома практически не пользуются спросом. Желающих платить за дом 3-5 тыс. дол. в месяц очень мало.
Арендаторы ищут дома эконом-класса, стоимостью до 1000 дол. в месяц. Согласно исследованию компании «Real Druzi», средняя стоимость дома в столице и области в апреле 2014 года составила 3300 дол. в месяц.
Около 80% сделок по аренде домов заключаются по цене до 5000 грн. в месяц. Самым большим спросом пользовались дома в Соломенском и Дарницком районах. Если в 2013 году большинство арендаторов искали дома на 3 месяца, то в 2014 году – на 1 месяц.
Сезон можно назвать провальным, так как пик активности приходится на апрель-сентябрь. Но так как 2 месяца прошли провально, то можно считать, что сезон не удался.
По словам президента Союза специалистов по недвижимости Александра Рубанова, украинцы не хотят снимать загородное жилье на лето и экономят.
Хозяева идут на встречу арендаторам. Арендная плата чаще всего указывается в инвалюте и снизилась согласно уровню девальвации – на 35-40%. В гривне арендная плата такая же, как и в 2013 году.
Хозяева готовы торговаться и предоставлять скидки в размере 5-10%, но не больше. «Лучше закрыть дом, чем сдавать его лишь за оплату коммунальных услуг», - рассказал Рубанов.

Источник: Загородна

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Напольные покрытия	Кладочные материалы	Плитка и камень
Крыша и кровля	Лестницы	Окна
Двери, перегородки, ворота	Изоляционные материалы	Фасадные материалы
Металлопрокат	Отделочные материалы	Лакокрасочные материалы
Потолки	Пиломатериалы	Бетон, ЖБИ
Сыпучие и вяжущие материалы

Парки мира

Усадьба в Качановке
Это единственный образец дворцовой усадебной архитектуры, полностью сохранившийся до наших дней. В XIX веке Качановка стала местом паломничества людей искусства: Гоголя и Шевченко, Костомарова и Репина. Именно здесь Михаил Глинка создал свою знаменитую увертюру к опере «Руслан и Людмила», после чего беседку, где он работал, назвали «альтанкой Глинки». Расположение: Черниговская область, пос. Качановка, расстояние от г. Прилуки – 20 км, от г. Киева –150 км.
Софиевка
Парк не имеет себе равных в ландшафтной стилизации древней Эллады, считается одним из красивейших парков не только Украины, но и Европы, насчитывает более 3323 таксонов, среди которых такие редкие виды, как болотный кипарис, сосна Веймутова, тюльпанное дерево, платан, гинко билоба, расположен в Черкасской области в г. Умань, расстояние от Киева - 220 км.
Усадьба Ла Гранха - удивительный ландшафт
Небольшой остров Майорка размерами 70х100 километров расположен в Средиземноморье. Он необыкновенно красив и разнообразен. С благоприятным, мягким климатом и сказочными пейзажами. Это самый крупный остров Балеарского архипелага, территория которого буквально усеяна природными национальными парками. Из всех регионов Испании, Майорка обладает самым высоким уровнем жизни.
Парки Майорки, Усадьба Ла Гранха - удивительный парк который вас удевит своей красотой.
Подольские Товтры
Стоит посмотреть, потому что:
- является одним из семи природных чудес Украины
- здесь произрастает 60 видов растений, занесенных в Красную книгу Украины
Сага о Хаге и не только. Особенности ландшафта и парков Швеции
С юга Швецию охватывают зеленые поля, с запада - зеленые холмы, а на севере — это уже суровая тундра Лапландии. Световой день в Швеции зимой длится не более восьми часов, и небо все это время серое и пасмурное. Но, несмотря на внешнюю суровость, Швеция производит неизгладимое впечатление. В стране — уникальный ландшафт, прекрасные национальные природные парки и один из самых замечательных и знаменитых в мире рукотворных садов — первый в Швеции образец английского садово-паркового искусства — королевский парк Хага.
Корсунь-Шевченковский
Стоит посмотреть, потому что:
- это единственный парк в Украине, где основу композиции создала природа, а доминантой являются вода и камень
- в 50-х гг. ХIХ века это был один из богатейших и красивейших дворцово-парковых комплексов в Европе
- до наших времен сохранился дворец с удивительной архитектурой, но интерьер его диссонирует с экстерьером: прежняя отделка не сохранилась, а внутри – военный музей