Обзор мировых рынков торговой недвижимости
30.12.2013
По данным исследования компании «CBRE Group, Inc.», рост арендных ставок в торговом секторе будет обусловлен дефицитом нового предложения и премиальных проектов.
В третьем квартале 2013 года рейтинг мировых рынков премиальной торговой недвижимости остался без изменений. Оглавляют список по-прежнему активно растущие рынки. В центре внимания остаются международные туристы и престижные торговые площади.
Гонконг по-прежнему остается самым дорогим в мире рынком торговой недвижимости (4 333 дол. за кв. фут в год). Среди торговой недвижимости Гонконга можно увидеть самое большое количество премиальных брендов. Из-за нехватки площадей и стабильно высокого туристического потока поиск коммерческих площадей в премиальных проектах становится проблемой для риелторов.
Разброс ставок аренды также зафиксирован в Нью-Йорке (3 150 дол. за кв. фут в год). Разрыв между четырьмя первыми рынками (Париж – 1 426 дол. за кв. фут в год, Лондон – 1 275 дол. за кв. фут в год) и остальными, который входят в первую десятку, существенный.
В Цюрихе произошел рост арендных ставок (945 дол. за кв. фут в год). В Сиднее наоборот арендные ставки снизились (910 дол. за кв. фут в год). В результате эти два города в третьем квартале 2013 года поменялись между собой местами.
Предложение новых торговых площадей по-прежнему остается на довольно низком уровне. На западе Европы строительство носит довольно ограниченный характер. В ближайшее время в Париже откроются два крупных проекта. За 2-3 года во Франции завершится строительство большого объема торговых площадей.
В Лондоне не планируется новое строительство, на юге Кройдона реализуется огромный проект, а в районе Оксфорд Стрит будет осуществлен редевелопмент текущих объектов в связи с открытием транспортного узла Кроссрейл.
В США площадь возводимых торговых центров очень низкая. В основном в стране строятся небольшие магазины городского типа, которые принадлежат крупным ритейлерам («Wal-Mart Neighborhood Market» и «City Target»). Строительство таких объектов не влияет на высокие арендные ставки в США.
Объемы незавершенного строительства в Азиатско-Тихоокеанском регионе более существенные. В третьем квартале 2013 года общая площадь реализованных объектов составила 3,4 млн. кв. футов. Половина из нах приходится на развивающиеся рынки (Бангкок, Манила). С начала 2013 года площадь новых торговых площадей на рынке составила 13,4 млн. кв. футов. Самый крупный проект – «Rock Plaza» в Гуанчжоу, площадью 818 282 кв. футов. Это единственный крупный проект на рынке Китая. К концу квартала в регионе на стадии строительства пребывало 124,2 млн. кв. футов новых торговых площадей (из них 43,9% в Китае).
Источник: building.ua
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Кочубеевские дубыСтоит посмотреть, потому что:
- здесь растут 4 дуба-великана, возраст каждого – приблизительно 800 лет
- в Диканьке есть удивительная сиреневая роща площадью 2 га
- здесь находятся: триумфальная арка, построенная в честь приезда Александра І;
- Николаевская церковь, построенная в 1794 г.; Троицкая церковь, построенная в стиле барокко в 1780 г. и Диканьский краеведческий музей
- неподалеку от Диканьки в селе Опошня расположен музей керамики и гончарства
Украина. Киев. Розарий ботсада им. Н.Н. ГришкоЗаслуживает внимания, потому что:
- гармонично сочетает элементы регулярного и ландшафтного стиля;
- это самый большой в Украине «Сад роз»;
- коллекция включает более 150 лучших отечественных и зарубежных сортов роз различных садовых групп.
Круглый дворСтоит посмотреть, потому что:
- это уникальное по своей архитектуре оборонное сооружение середины XVІІІ ст.
- здесь есть Аллея влюбленных, выполненная в регулярном стиле
- здесь Петр Ильич Чайковский написал увертюру «Гроза»
Золочевский замокСтоит посмотреть, потому что:
- на территории расположен один из трех в Европе Китайских дворцов
- на территории сада находятся два загадочных камня, один из которых якобы исполняет желания, а другой
является ключом к сокровищам тамплиеров
Италия. Каврилья. «Карла Финеши»Заслуживает внимания, потому что:
- это крупнейший частный розарий и музей роз;
- розы высажены по группам, видам, подвидам и сортам (снабжены сложной классификацией с указанием родительских видов и сортов), при этом максимально сохранена традиционная ботаническая типология;
- здесь можно проследить эволюцию розы с древнейших времен до наших дней.
Усадьба в КачановкеЭто единственный образец дворцовой усадебной архитектуры, полностью сохранившийся до наших дней. В XIX веке Качановка стала местом паломничества людей искусства: Гоголя и Шевченко, Костомарова и Репина. Именно здесь Михаил Глинка создал свою знаменитую увертюру к опере «Руслан и Людмила», после чего беседку, где он работал, назвали «альтанкой Глинки». Расположение: Черниговская область, пос. Качановка, расстояние от г. Прилуки – 20 км, от г. Киева –150 км.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.