Обзор мировых рынков торговой недвижимости
30.12.2013
По данным исследования компании «CBRE Group, Inc.», рост арендных ставок в торговом секторе будет обусловлен дефицитом нового предложения и премиальных проектов.
В третьем квартале 2013 года рейтинг мировых рынков премиальной торговой недвижимости остался без изменений. Оглавляют список по-прежнему активно растущие рынки. В центре внимания остаются международные туристы и престижные торговые площади.
Гонконг по-прежнему остается самым дорогим в мире рынком торговой недвижимости (4 333 дол. за кв. фут в год). Среди торговой недвижимости Гонконга можно увидеть самое большое количество премиальных брендов. Из-за нехватки площадей и стабильно высокого туристического потока поиск коммерческих площадей в премиальных проектах становится проблемой для риелторов.
Разброс ставок аренды также зафиксирован в Нью-Йорке (3 150 дол. за кв. фут в год). Разрыв между четырьмя первыми рынками (Париж – 1 426 дол. за кв. фут в год, Лондон – 1 275 дол. за кв. фут в год) и остальными, который входят в первую десятку, существенный.
В Цюрихе произошел рост арендных ставок (945 дол. за кв. фут в год). В Сиднее наоборот арендные ставки снизились (910 дол. за кв. фут в год). В результате эти два города в третьем квартале 2013 года поменялись между собой местами.
Предложение новых торговых площадей по-прежнему остается на довольно низком уровне. На западе Европы строительство носит довольно ограниченный характер. В ближайшее время в Париже откроются два крупных проекта. За 2-3 года во Франции завершится строительство большого объема торговых площадей.
В Лондоне не планируется новое строительство, на юге Кройдона реализуется огромный проект, а в районе Оксфорд Стрит будет осуществлен редевелопмент текущих объектов в связи с открытием транспортного узла Кроссрейл.
В США площадь возводимых торговых центров очень низкая. В основном в стране строятся небольшие магазины городского типа, которые принадлежат крупным ритейлерам («Wal-Mart Neighborhood Market» и «City Target»). Строительство таких объектов не влияет на высокие арендные ставки в США.
Объемы незавершенного строительства в Азиатско-Тихоокеанском регионе более существенные. В третьем квартале 2013 года общая площадь реализованных объектов составила 3,4 млн. кв. футов. Половина из нах приходится на развивающиеся рынки (Бангкок, Манила). С начала 2013 года площадь новых торговых площадей на рынке составила 13,4 млн. кв. футов. Самый крупный проект – «Rock Plaza» в Гуанчжоу, площадью 818 282 кв. футов. Это единственный крупный проект на рынке Китая. К концу квартала в регионе на стадии строительства пребывало 124,2 млн. кв. футов новых торговых площадей (из них 43,9% в Китае).
Источник: building.ua
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Удивительные топиары. Воспоминания о Гон-Конге Растения подобраны таким образом, что создается объемный рисунок, который играет не только формами, но цветом и фактурой. Причем это относится не только к древесным растениям. Преобразование затронуло также знакомые нам клумбы из однолетних растений.
Юсуповский дворецСтоит посмотреть, потому что:
- здесь разбит замечательный регулярный парк с реликтовыми деревьями, розариями и миниатюрными фигурными бассейнами
- в парке произрастает более 7,5 тыс. экземпляров растений
Ливадийский паркЭто красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.
Сага о Хаге и не только. Особенности ландшафта и парков ШвецииС юга Швецию охватывают зеленые поля, с запада - зеленые холмы, а на севере — это уже суровая тундра Лапландии. Световой день в Швеции зимой длится не более восьми часов, и небо все это время серое и пасмурное. Но, несмотря на внешнюю суровость, Швеция производит неизгладимое впечатление. В стране — уникальный ландшафт, прекрасные национальные природные парки и один из самых замечательных и знаменитых в мире рукотворных садов — первый в Швеции образец английского садово-паркового искусства — королевский парк Хага.
"Тростянец"Стоит посмотреть потому что:
- входит в десятку самых больших садово-парковых ландшафтных ансамблей Европы (площадь 204,7 га)
- создан в английском пейзажном стиле, но в целом композиция напоминает лесной массив с долинами и Швейцарскими Альпами в центре
Франция. «Бон Мезон» и «Старинные Розы...»Заслуживает внимания, потому что:
- это частный розарий, созданный благодаря энтузиазму его хозяйки Одиль Маскелье;
- Одиль Маскелье – президент ассоциации Старинных Роз «Бон Мезон»;
- имеет цветовую концепцию – выдержан в пастельных тонах.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.