Падение цен на аренду офисов в Киеве
23.05.2013
По данным обзора рынка коммерческой недвижимости компанией DTZ, цены на аренду офисов могут существенно снизиться в результате падения деловой активности и ввода в эксплуатацию новых бизнес центров.
По мнению экспертов, ожидается усиление конкуренции между арендодателями офисов и снижение арендных ставок, особенно в сегменте коммерческой недвижимости класса люкс в центре Киева.
Также ожидается, что арендодатели учтут дальнейшее изменение цен и будут повышать привлекательность своих помещений (например, новый ремонт, уменьшение коммунальных, дополнительное оборудование, установка кондиционеров и т.д.), чтобы привлечь больше потенциальных арендаторов.
По данным исследования, ожидается падение арендных ставок на офисы класса люкс в центре Киева с 35-41 дол. за 1 кв.м. до 25-38 дол. за 1 кв.м. Для помещений класса «В» ожидается снижение цен до 14-28 дол. за 1 кв.м., для класса «С» – до 8-17 дол. за 1 кв.м.
Несмотря на то, что арендные ставки на офисы класса люкс в центре Киева постепенно снижаются, они все равно выше ставок в Праге, Варшаве и Будапеште, однако существенно ниже, чем в Москве.
Предложение офисных помещений в Киеве за первый квартал выросло на 27 тыс. кв.м. Общая площадь на конец марта составила 1,5 млн. кв.м. До конца 2013 года ожидается ввод в эксплуатацию дополнительных площадей в размере 250 тыс. кв.м. (17% от общего количества).
За 2013 год наблюдается рост арендаторской активности в секторе коммерческой недвижимости. Площадь сданных офисов за первый квартал 2013 года составила 19 тыс. кв.м. Это на 77% больше аналогичного показателя за 2012 год и на 26% ниже показателя за 2009 год.
Вакантность офисных посещений достигла показателя в 18,7%. В 2012 году этот показатель стоял на отметке в 18,1%. Это объясняется тем, что в течение 2012-2013 годов были введены в эксплуатацию новые бизнес центры.
Источник: realty.3doma.UA
Похожие новости
Проводить процедуры с недвижимостью на Донбассе разрешили07.01.201617 марта 2015 Верховная Рада Украины приняла новое постановление.
Строительство в Украине подорожало на 10%, - Госстат07.01.2016Скачок цен был зафиксирован во всех сферах строительства.
Украинцы уверены в снижении долларовой цены на недвижимость06.01.2016Продавцы склоняются к тому, что сейчас цены почти достигли дна.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Усадьба в ЛунугангеУсадьба Лунуганга укромно расположилась в дельте одной из тропических рек, впадающих в океан на западном побережье ШриЛанки. Она совсем недалеко от популярного курорта Бентота, в нескольких километрах от шоссе Коломбо - Галле. Вот только творец ее и владелец мечтал о покое, чтобы предаться своим фантазиям и реализовать смелые замыслы, поэтому укрыл ее под полог деревьев в живописной лагуне.
СокиренцыСтоит посмотреть, потому что:
- здесь жил самый известный украинский кобзарь Остап Вересай (1803-1890)
- в Сокиренцах гостили поэт и художник Т. Г. Шевченко, художник Л. М. Жемчужников и композитор М. В. Лысенко
- в парке растут: уникальный платан, которому более 200 лет, и Шевченковский явор
Поющие террасы и…Стоить посмотреть, потому что:
- это единственный в Украине «амфитеатр» под открытым небом, созданный человеком и природой
- здесь выращено первое в нашей стране карандашное дерево и китайское гинкго
Прогулка по Королевскому Ботаническому саду в КандиО том, что остров Шри-Ланку, лежащий к югу от Индии, с незапамятных времен называют «Райским островом», слышали многие. Причина тому – ее богатые самоцветами недра, душистые пряности и удивительное разнообразие ландшафтов. Однако лишь знатоки и специалисты знают, что на сравнительно небольшом по размерам острове действуют сразу несколько ботанических садов, среди которых «зеленая сокровищница Азии» – Королевский Ботанический сад под Канди, в университетском городке Перадения.
Подгорецкий замокСтоит посмотреть, потому что:
- входит в состав «Золотой подковы» Львовщины
- здесь снимались эпизоды советского фильма «Д'Артаньян и три мушкетера»
- на территории парка растет уникальная липа, возраст которой – около 700 лет
- замок вдохновил Петра I на строительство Петропавловской крепости
Кочубеевские дубыСтоит посмотреть, потому что:
- здесь растут 4 дуба-великана, возраст каждого – приблизительно 800 лет
- в Диканьке есть удивительная сиреневая роща площадью 2 га
- здесь находятся: триумфальная арка, построенная в честь приезда Александра І;
- Николаевская церковь, построенная в 1794 г.; Троицкая церковь, построенная в стиле барокко в 1780 г. и Диканьский краеведческий музей
- неподалеку от Диканьки в селе Опошня расположен музей керамики и гончарства
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.