Ремонт за счет арендаторов

13.04.2012
Ремонт за счет арендаторов

Ранее ее размер зависел от ряда коэффициентов, которые умножались на единую базовую ставку — 12 грн./кв. м в месяц.
Теперь же горсовет утвердил целый перечень арендных ставок для различных сфер деятельности бизнеса, которые будут взиматься от экспертной стоимости объекта недвижимости.
Для большинства предпринимателей цена найма коммунальных помещений вырастет.
К примеру, продуктовым магазинам, в перечне товаров которых фигурирует спиртное или табачные изделия (подакцизные группы товаров), придется платить на 10–15% больше, а для банковских учреждений, ночных клубов и заведений общественного питания, торгующих алкоголем и сигаретами, арендная плата и вовсе повысится на 50–60%.
В то же время предприятия быта (парикмахерские, мастерские по ремонту одежды, обуви и часов, химчистки, прачечные и т. п.) сэкономят на аренде около 20%. Такую же "скидку" получат заведения общественного питания, не торгующие подакцизными группами товаров.
Новая методика рассчета арендной платы будет внедряться постепенно, так как она не распространяется на действующих арендаторов, а вакантных объектов недвижимости у города практически нет.
Годовые ставки аренды коммунальных помещений в ЛуцкеБольшая часть договоров найма заключены на один-два года, и по мере завершения срока их действия предпринимателям придется соглашаться на условия города или освобождать занимаемые помещения. Но маловероятно, что кто-то решит съезжать. Местные риэлторы утверждают, что снимать городскую недвижимость будет выгодно и по новым ставкам.
Ведь они все равно останутся ниже, чем на открытом рынке. "За последний год спрос на коммерческие площади вырос на 30%, а стоимость аренды — на 20%. К примеру, сейчас помещение под отделение банка в центре города предлагают за 200–250 грн./кв. м в месяц (аналогичное коммунальное стоит 100–130 грн.), под магазин — за 100–150 грн./кв. м в месяц (50 грн.), под офис — за 80 грн./кв. м в месяц (50 грн.)", — рассказал "ДС" глава правления Волынского агентства недвижимости Валерий Мусийчук.
По оценкам чиновников, суммарные поступления от аренды должны вырасти на 30%. Но доходы бюджета из этого источника практически не изменятся. По словам начальника отдела управления имуществом коммунальной собственности горсовета Тараса Яковлева, депутаты изменили и схему распределения средств от аренды. Теперь 30% денег будет поступать на счета балансодержателей — коммунальных предприятий, которые обязаны направлять их на поддержание технического состояния зданий.

Источник: ДеПо.ua




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Сокиренцы

    Стоит посмотреть, потому что:
    - здесь жил самый известный украинский кобзарь Остап Вересай (1803-1890)
    - в Сокиренцах гостили поэт и художник Т. Г. Шевченко, художник Л. М. Жемчужников и композитор М. В. Лысенко
    - в парке растут: уникальный платан, которому более 200 лет, и Шевченковский явор

  • Германия. Баден-Баден и Бойтиг. Розы на курорте

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это розарий в курортном парке и конкурс на горе Бойтинг;
    - удостоен звания «Сад мастерства»;
    - имеет филиал – конкурсный розарий, где регулярно проходит конкурс «Золотая роза Баден-Бадена».

  • Англия. Чизуэлл Грин. Королевский розарий

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это классический английский розарий, в композиции которого мастерски использованы растения-компаньоны;
    - здесь высажены любимые сорта английской королевы;
    - цветы в розарии сгруппированы по цвету.

  • Франция. Валь-де-марн. Лей-ле-роз. Розарий и музей

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это музей роз классической регулярной планировки;
    - к 1910 году здесь уже насчитывалось около 8 тыс. сортов и видов роз,
    - разбитых на отдельные коллекции и тематические разделы;
    - это первый Музей роз, где была поставлена на должный уровень научная работа.

  • Украина. Піт Никита. Розарий Никитского ботанического сада

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это хороший пример сада роз ландшафтной планировки, гармонично вписанный в окружающее пространство;
    - это самый долгоцветущий розарий в нашей стране;
    - здесь самая большая коллекция роз в Украине.

  • Карпатский дуэт: водный каскад и природное изваяние

    Стоит посмотреть, потому что:
    - на горе Поп Иван расположена обсерватория
    - здесь находится красивейший водопад Женецкий Гук