Снижение стоимости жилья на вторичном рынке Киева

По данным аналитиков портала «Столичная недвижимость», в октябре текущего года средняя стоимость вторичного жилья в столице сократилась на 2% (до 15 922 грн. за кв. м.). Предложение увеличилось лишь на 9,1%.

Подешевели квартиры только на Правом берегу – на 1% (до 15 135 грн. за кв. м.). В центре Киева рост цен составил 0,3% (до 22 469 грн. за кв. м.), на Левом берегу цены возросли на 0,1% (до 12 308 грн. за кв. м.).

В семи районах Киева стоимость жилья снизилась, и лишь в трех – возросла.

Рост цен на жилье по районам Киева:

Голосеевский район – рост стоимости на 1,4% (до 16659 грн./кв. м.);

Дарницкий район – рост стоимости на 1,5% (до 12494 грн./кв. м.);

Печерский район – рост стоимости на 0,1% (до 23251 грн./кв. м.);

Деснянский район – снижение стоимости на 1,3% (до 11155 грн./кв. м.);

Днепровский район – снижение стоимости на 1,3% (до 12672 грн./кв. м.);

Оболонский район – снижение стоимости на 1,4% (до 16589 грн./кв. м.);

Подольский район – снижение стоимости на 2,6% (до 15754 грн./кв. м.);

Святошинский район – снижение стоимости на 1,2% (до 12862 грн./кв. м.);

Соломенский район – снижение стоимости на 0,2% (до 15029 грн./кв. м.);

Шевченковский район – снижение стоимости на 1,1% (до 19023 грн./кв. м.).

Средние цены на жилую недвижимость относительно начала года увеличились на недвижимость, расположенную на Левом берегу, - на 4,3%. На Правом берегу и в Центре цены снизились на 2,6% и 3,1% соответственно.

В октябре подешевели все типы квартир по площади жилья:

- однокомнатные – на 1,1% (до 14 949 грн. за кв. м.),

- двухкомнатные – на 2,4% (до 16 420 грн. за кв. м.),

- трехкомнатные – на 2,1% (до 15 935 грн. за кв. м.),

- четырехкомнатные – на 0,8% (до 17 066 грн. за кв. м.).

Количество продаваемых квартир увеличилось на 9,1% (до 20 385 единиц). Объем предложения в общей площади увеличился на 3,5%, а в денежном выражении – на 1,5%. За год количество продаваемой недвижимости увеличилось на 9,6%.

Доля впервые выставленных на продажу квартир составила 20,4%. Средняя цена таких квартир на 7,8% меньше средней цены сентября (14 980 грн. за кв. м.).

В структуре предложения преобладают квартиры, которые находятся на Правом берегу (41%). 35% квартир находятся на Левом берегу и только 24% – в Центре Киева. Количество квартир увеличилось на 18,4% на Левом берегу и на 9,6% на Правом. В Центре объем предложения увеличился на 2,4%.

26% общего объема предложения приходится на однокомнатные квартиры,33% – на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры и 8% – на четырехкомнатные. В сравнении с сентябрем количество одно- и двухкомнатных квартир увеличилось на 17,7% и 15,2% соответственно.

Больше всего квартир предлагалось в Печерском (14%), Шевченковском (14%) и Дарницком (17%) районах. Меньше в Днепровском (11%), Голосеевском (11%), Соломенском (9%), Святошинском (7%), Деснянском (6%), Оболонском (6%) и Подольском (5%) районах.

Больше всего предложение увеличилось в Днепровском и Деснянском районах – на 27,5% и 31,3% соответственно. В остальных районах изменение количества представленных к продаже квартир составило от -2,9% до 16,4%.

Источник: СтройОбзор