Снять квартиру в Киеве сейчас проблемно
08.11.2013
Арендовать недорогую квартиру в Киеве стало существенной проблемой. Провинция готова платить за однокомнатные квартиры по 4-6 тыс. грн. Найти себе жилье сейчас очень проблематично, так как риелторы просто не желают работать. А также из-за дефицита предложения. Брокеры оправдываются, мол квартир на всех не хватает, даже студенты ищут себе жилье в области. Риелторы поднимают цены на свои услуги и требуют заключать с ними договора. Некоторые риелторы договариваются о встрече, а потом просто не берут трубку. За 5500 грн. вам могут предложить двухкомнатную квартиру без обоев, или с обвалившимся потолком, или с «жутким» ремонтом. Вакантные квартры висят на сайтах с объявлениями, но после прозвона оказывается, что все они давно сданы.
По словам риелторов, каждый день база пополняется 20-ю новыми однокомнатными или двухкомнатными квартирами, стоимостью 4-6 тыс. грн. На 20 квартир приходится 500 желающих. Не квартир меньше стало, а больше арендаторов. Студенты вынуждены снимать себе жилье в области. Арендодатели также начали перебирать: селят у себя в основном семейные пары без детей, но ни в коем случае не молодежь.
Последствия дефицита предложения начали ощущать на себе и те, кто месяцами безрезультатно ищет себе жилье. Услуги риелторов начали дорожать. Раньше у брокеров была одинаковая такса – 50% от стоимости арендной ставки в месяц. Например, за двухкомнатную квартиру, стоимостью 5 000 грн., риелтор сегодня может запросто просить комиссию в размере 3000 грн., некоторые и того больше – 3500 грн.
Большинство брокеров перешли на договора. Раньше клиент мог просто позвонить риелтору, и тот тут час же начинал поиски. Сейчас брокер разве что посмотрит в базу. И все. Проблема в том, что посредников на рынке много. Для риелтора нет смысла искать клиенту жилье, если для него ищут другие десять брокеров. Преимущество договора в том, что риелтор обязуется найти квартиру для клиента в определенный срок.
Первое, что следует сделать при поисках жилья, это обратиться в хорошую риелторскую компанию и подписать с ними договор. В нем оговариваются местонахождение квартиры, ее стоимость, сроки поиска и сумма вознаграждения для брокера (обычно 50% от месячной арендной платы). Не платите риелтору до сделки, только после подписания договора аренды. Если брокер не выполнил свои обязанности, вы можете сменить его на другого.
Источник: СтройОбзор
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Усадьба Ла Гранха - удивительный ландшафтНебольшой остров Майорка размерами 70х100 километров расположен в Средиземноморье. Он необыкновенно красив и разнообразен. С благоприятным, мягким климатом и сказочными пейзажами. Это самый крупный остров Балеарского архипелага, территория которого буквально усеяна природными национальными парками. Из всех регионов Испании, Майорка обладает самым высоким уровнем жизни.
Парки Майорки, Усадьба Ла Гранха - удивительный парк который вас удевит своей красотой.
Монако. Розарий принцессы ГрейсЗаслуживает внимания, потому что:
- посвящен памяти одной из красивейших и легендарных женщин – принцессе Монако – Грейс Келли;
- создан на искусственно насыпанном участке суши, который люди отвоевали у моря почти 50 лет назад;
- все розы подарены саду розоводами США, Франции, Англии, Германии, Дании, Бельгии, Голландии и даже Новой Зеландии.
Мраморная пещераСтоит посмотреть, потому что:
- это одна из 5 самых больших и оборудованных пещер в мире
- здесь множество уникальных колодцев, лабиринтов и сталактитовых скульптур, созданных самой природой
Украина. Піт Никита. Розарий Никитского ботанического садаЗаслуживает внимания, потому что:
- это хороший пример сада роз ландшафтной планировки, гармонично вписанный в окружающее пространство;
- это самый долгоцветущий розарий в нашей стране;
- здесь самая большая коллекция роз в Украине.
Прогулка по Королевскому Ботаническому саду в КандиО том, что остров Шри-Ланку, лежащий к югу от Индии, с незапамятных времен называют «Райским островом», слышали многие. Причина тому – ее богатые самоцветами недра, душистые пряности и удивительное разнообразие ландшафтов. Однако лишь знатоки и специалисты знают, что на сравнительно небольшом по размерам острове действуют сразу несколько ботанических садов, среди которых «зеленая сокровищница Азии» – Королевский Ботанический сад под Канди, в университетском городке Перадения.
Франция. «Бон Мезон» и «Старинные Розы...»Заслуживает внимания, потому что:
- это частный розарий, созданный благодаря энтузиазму его хозяйки Одиль Маскелье;
- Одиль Маскелье – президент ассоциации Старинных Роз «Бон Мезон»;
- имеет цветовую концепцию – выдержан в пастельных тонах.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.